Lijsterstraat 6

4881 WE Zundert

Verhandlungspreis

€ 499.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
176 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
F
Bouwjaar
1920

Beschreibung

Entlang der Lijsterstraße in Zundert, einem wunderschönen Ort, steht diese überraschend großzügige Wohnung voller Charme und Möglichkeiten. Authentische Elemente wie Bleiglasfenster, stimmungsvolle Fliesenböden und eine warme Ausstrahlung sorgen dafür, dass man hier sofort ein Gefühl von Zuhause erfährt. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem schönen Garten mit multifunktionaler Scheune und ausreichend Lebensraum ist dies eine Wohnung, die perfekt zu Familien, Arbeitnehmern von Zuhause aus oder Lebensfreunden passt, die nach Raum suchen.
Das Haus atmet Stimmung, Wärme und Gemütlichkeit, ein Ort, an dem lange Abende am Tisch von selbst entstehen und an dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet. Machen Sie schnell einen Termin für die Besichtigung aus!

Vorspeise
Über die authentische Vordertür betreten Sie diese gemütliche Wohnung. Direkt fallen die charakteristischen Fliesen auf, die der Eingang mit Wärme und Charme erstrahlt. Der Flur ist ordentlich ausgestattet und bietet Platz für eine Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in den Wohnraum.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist herrlich groß und hell. Auf der Vorderseite sorgen die wundervollen Bleiglasfenster für eine authentische Ausstrahlung voller Charakter. In Kombination mit der warmen Bodenplatte und der sauberen Verarbeitung entsteht hier eine feine Lebensraum, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Von der Wohnzimmer aus erreichen Sie die Treppe zur ersten Etage und die Küche auf der Rückseite des Hauses.

Die geräumige Wohnküche bildet wirklich das Herz des Hauses. Hier ist genug Platz für einen großen Esstisch, an dem Freunde und Familie sich zu langen, gemütlichen Abenden versammeln. Die ländliche Ausstrahlung, stimmungsvollen Fliesen Details und feine Lichtverhältnisse machen diesen Raum besonders angenehm. Das große Herd macht das Bild für jeden Kochliebhaber komplett. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Keller und zur praktischen Nebenküche.

Die Küchenzeile verfügt über ein separates WC, eine eigene Waschküche, Zugang zum Badezimmer und eine zusätzliche Treppenflucht zur ersten Etage.

Schlafen, Träumen & Duschen
Die Wohnung verfügt über ganze fünf geräumige Schlafzimmer. Über die fest installierte Treppe in der Wohnung gelangt man zum Flur, an dem vier Schlafzimmer grenzen. Das fünfte Schlafzimmer ist über die Treppe in der Küchenzeile erreichbar und eignet sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum.

Außerdem bietet eine Vliesstreppe Zugang zu einem geräumigen Aufbewahrungsattik, ideal zum ordentlichen Lagern von Gegenständen.

Die königliche Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig mit einem Doppelspülbecken, einer luxuriösen Dampfdusche mit Infrarot-Sauna und Dusche, WC und einem großen Eckbadewann ausgestattet. Darüber hinaus ist noch genügend Platz für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten vorhanden.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Auch im Außenbereich hat diese Wohnung viel zu bieten. Der weitläufige Garten ist spielerisch gestaltet mit verschiedenen gemütlichen Ecken und Terrassen. Auf der Vorderseite befindet sich ein gepflegtes Rasenstück, in der Mitte mehrere Terrassen und hinten noch ein großzügiges Terrassengebäude über die gesamte Breite des Gartens. Dadurch gibt es immer einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine große Scheune/Garage, die in eine großzügige Garage und eine zusätzliche Wohnfläche aufgeteilt ist. Ideal als Hobbyraum, Praxis zu Hause, Chill-Raum für Teenager oder jede andere Ausgestaltung, die Sie wünschen!

Umgebung & Einrichtungen
Die Wohnung befindet sich in dem gemütlichen Zundert, einem Dorf, das für seine feine Wohnumgebung, Einrichtungen und gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Ruhe, Raum und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Stimmung & Empfindung
Dieses Haus fühlt sich warm, charaktervoll und erstaunlich großzügig an. Authentische Details werden hier problemlos mit praktischen Wohnräumen und Komfort kombiniert. Eine ideale Wohnung für Familien, Menschen, die gerne viel Platz haben, oder Käufer, die nach einem Zuhause mit Atmosphäre und Möglichkeiten suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 17-04-2026
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 395 m²
Inhoud 876 m³
Overige inpandige ruimte 60 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water, vliering, elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Lijsterstraat 6, Zundert

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Energieverbrauch ein Zundert

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 17-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

4230 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zundert)

Gaskonsum pro Jahr

1850 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zundert)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 510.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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